Asbestattest-BaieVerte

Wat is het asbestattest?


Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af. Dit attest bevat informatie over asbest in het gebouw en toetst of het asbestveilig is. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw

  • welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten
  • wat de staat is van het asbest
  • en geeft advies over hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.
  • beschrijft beperkingen die niet-inspecteerbaar zijn

Heb ik een asbestattest nodig?

Is uw woning of appartement gebouwd voor 2001 en is dit groter dan 20m²?

Dan heeft u een asbestattest nodig bij verkoop of schenking.


Zelf indien het pand volledig gerenoveerd werd zal u nog steeds een asbestattest moeten kunnen voorleggen bij de notaris om de akte te laten opmaken.


Het asbestattest zal u zowel als verkoper en als koper nuttige informatie kunnen bezorgen. Het attest komt eveneens op de woningpas.



Het asbestattest voor gemeenschappelijke delen


Voor gebouwen met gemeenschappelijke delen onder mede-eigendom moet bij de verkoop van een private wooneenheid zowel voor het private gedeelte als voor de gemeenschappelijke delen een asbestattest beschikbaar zijn. Om de markt hierop voor te bereiden is voorzien dat de verplichte aanwezigheid van het asbestattest voor de gemeenschappelijke delen pas in werking treedt in mei 2025.

Waar komt asbest vaak voor in mijn woning?


Asbest kent heel veel toepassingen. Het werd verwerkt in meer dan 3.500 materialen en komt voor in woningen, gebouwen, installaties.


De meest voorkomende materialen met hechtgebonden asbest zijn:

  • materialen in asbestcement, zoals dakleien, golfplaten, buizen, lambriseringen, voorwerpen in imitatiemarmer, bloembakken, afvoergoten en onderdakplaten;
  • vloertegelsuit kunststof, zoals vinyltegels;
  • asbesthoudende mastiek of asbesthoudende bitumen of dakbedekking (ook wel ‘roofing’ genoemd);
  • asbesthoudende (tegel)lijm.



Materialen met los of niet-hecht gebonden asbest
De meest voorkomende materialen met niet-hechtgebonden asbest zijn:

  • plaasterisolatie rond leidingen van de centrale verwarming;
  • asbesthoudende pakkingen en dichtingen;
  • afdichtingskoorden van verwarmingsketels of kachels;
  • asbestvilt en -karton onder vinylvloeren.